Die Filmsequenz ist eine KI-Visualisierung der Bauphasen, angelehnt an Bonita Beach. Sie zeigt keinen Baustand. Echte Bauaufnahmen und Visualisierungen des Entwicklers finden Sie auf der Projektseite.
Fünf Projekte, persönlich geprüft.
Ausgewählt nach Lage, Entwickler und nachvollziehbaren Zahlen. Preise und Verfügbarkeit gemäss Entwicklerlisten, freibleibend.
Wir sind kein Portal mit tausend Inseraten. Wir sind zwei Gründer aus Basel, die jedes Projekt prüfen, durchrechnen und hinterfragen, bevor wir es Ihnen zeigen.
Noah Brkic & Steve Noel Müller
Co-Founder, Sereno Living KlG
Unsere Kundinnen und Kunden kommen aus der Schweiz, aus Deutschland und Österreich. Sie suchen ein zweites Zuhause, eine Anlage in US-Dollar oder beides. Wir übersetzen einen fremden Markt in eine Entscheidung, die man nachrechnen kann.
Sereno Privé ist unser persönlicher Bereich für vermögende Privatpersonen, Unternehmer und Family Offices: ausgewählte Off-Market-Objekte, Einheitenlisten vor der Veröffentlichung und eine Suche nach Ihrem Mandat.
Zugang nach einem GesprächWir stellen Objekte vor, die zu Ihren Zielen passen, und nehmen uns Zeit, diese zu verstehen.
Vertraulich
Kein öffentliches InseratOff-Market-Objekte sind als solche gekennzeichnet. Nicht jedes Objekt ist exklusiv, und wir sagen es Ihnen.
Vor Ort
BesichtigungsreiseAuf Wunsch begleiten wir Sie in die Dominikanische Republik, mit Terminen bei Entwicklern und Kanzleien.
Vom ersten Gespräch bis nach der Übergabe.
Wir sagen klar, was wir selbst tun und wofür unabhängige, lizenzierte Fachleute zuständig sind. Sereno Living hält keine Kundengelder.
Sereno LivingUnabhängige Fachleute
1
Entdecken
Ziele, Horizont, Budget und Nutzung klären. In Basel, per Video oder vor Ort.
Beratungsgespräch, Marktvergleich
2
Auswählen
Residenz, Phase und Zahlungsplan wählen, mit tagesaktueller Verfügbarkeit.
Einheitenlisten, Modellrechnung
3
Prüfen
Titel, Bewilligungen, Lastenfreiheit, CONFOTUR und Vertrag werden geprüft.
Fragenkatalog an den EntwicklerLokale Kanzlei, Steuerberatung
4
Erwerben
Reservation, Kaufvertrag, Steuernummer, Notariat und Eintragung im Grundbuch.
Koordination aus BaselNotar, Treuhand, Grundbuchamt
5
Begleiten
Baufortschritt, Übergabe, Möblierung, Vermietung und Verwaltung, auf Deutsch.
Ansprechpartner, ReportingVerwaltungspartner vor Ort
Noah BrkicSteve Noel Müller
In Basel verwurzelt. Durch persönliche Beziehungen international verbunden.
Aus Begegnungen wurden Freundschaften, aus gemeinsamen Reisen eine Idee: Menschen von Basel aus zu ausgewählten Immobilien im Ausland zu begleiten. Eine feste Ansprechperson in der Schweiz, vom ersten Gespräch bis nach der Übergabe.
Rekordtourismus und hohe Auslandsinvestitionen, dazu ein Eigentumsrecht, das ausländische Käufer Einheimischen gleichstellt. Die Risiken nennen wir genauso offen.
11,6 Mio.
Besucher 2025, davon rund 2,8 Mio. Kreuzfahrtpassagiere. Im 1. Halbjahr 2026: +7,7 %.
Die Fragen, die uns in Basel am häufigsten gestellt werden. Allgemeine Informationen, keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Sereno Living ab?
Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch, in Basel, per Video oder am Telefon. Wir lernen Ihre Wünsche kennen, Ihr Budget, die bevorzugten Destinationen und wie Sie die Immobilie nutzen möchten: selbst, zur Vermietung oder beides.
Danach stellen wir Ihnen passende Möglichkeiten vor, mit Unterlagen, Preisen und offenen Punkten. Wenn Sie weitergehen möchten, koordinieren wir die nächsten Schritte gemeinsam: Besichtigung, Fragen an den Entwickler, Kontakt zu unabhängigen Fachpersonen und Reservation.
Darf ich als Schweizerin oder Schweizer Eigentum erwerben?
Ja. Ausländische Käuferinnen und Käufer erwerben in der Dominikanischen Republik volles Eigentum an Wohnung, Villa und Land, ohne Sonderbewilligung und ohne lokale Gesellschaft. Der Titel wird im staatlichen Grundbuch eingetragen.
Was bedeutet CONFOTUR?
Das Tourismusförderungsgesetz Ley 158-01 begünstigt zertifizierte Projekte: keine Übertragungssteuer beim Erstkauf (sonst 3 %) und bis zu 15 Jahre ohne jährliche Grundsteuer IPI. Die Begünstigung geht beim Wiederverkauf mit der Restlaufzeit über.
Der Status gilt pro Projekt. Für Bonita Beach, Green Garden Residences IV und Monterezzo liegt uns eine CONFOTUR-Bestätigung vor. ĒŌŜ Scape ist kein CONFOTUR-Projekt. Bezeichnung, Geltungsbereich und Restlaufzeit bestätigen wir Ihnen vor einer Reservation schriftlich anhand der Unterlagen.
Was ändert die Steuerreform Ley 30-26?
Seit 18. Juni 2026 gilt beim Verkauf eine Kapitalgewinnsteuer von 10 % auf den Gewinn. Wie sie auf nicht ansässige Verkäufer angewendet wird, ist per Reglement noch zu klären. Wir rechnen in unseren Dossiers vorsichtig und zeigen beide Fälle.
Wie sicher ist meine Zahlung?
Zahlungen fliessen nie über Sereno Living, sondern über den Kaufvertrag mit dem Entwickler oder eine notarielle Treuhand. Vor jeder Reservation lassen wir Fertigstellungsgarantie, Verzugsfolgen und die Kopplung der Raten an den Baufortschritt prüfen.
Für diese Kombination haben wir aktuell kein Projekt. Entfernen Sie einen Filter, oder lassen Sie uns über Sereno Privé auch ausserhalb der öffentlichen Projekte suchen.
Drei Projekte in Vistacana liegen unter dem Durchschnitt von Punta Cana, obwohl die Villen ein eigenes Grundstück enthalten. Bonita Beach in Cap Cana ist nicht Teil dieses Vergleichs.
USD pro m² Wohnfläche gemäss Flächenangaben der Entwickler. Quellen: Preislisten ĒŌŜ Scape (Sept. 2026), Green Garden IV (14.9.2026), Monterezzo (16.9.2026); Durchschnitt Punta Cana gemäss TheLatinvestor (2026).
Cap Cana · Dominikanische RepublikBeach · Luxury Residences an der Crystal Lagoon
Dez. 2028bis Dez. 2029, Fertigstellung laut Entwickler
CONFOTURBestätigung liegt vor; Geltungsbereich gemäss Unterlagen
Stand 14. Oktober 2026, freibleibend. CONFOTUR-Bestätigung und Baubewilligung liegen vor; Bezeichnung und Geltungsbereich (Gesamtprojekt oder einzelne Phasen) erhalten Sie mit dem Dossier. Daraus folgen keine Garantien für Fertigstellung, Wert oder Ertrag.
Das Herzstück von Bonita Beach0 m²türkisblaue Crystal Lagoon mit eigenem Sandstrand
Ein Strand, der Ihnen gehört.
Im Zentrum liegt eine 15’000 m² grosse Crystal Lagoon mit weissem Sandstrand, gebaut mit der Technologie von Crystal Lagoons. Unabhängig von Seegang, Sargassum und öffentlichem Strandzugang.
Visualisierung des Entwicklers
AlgenfreiKein Sargassum, getrennt vom offenen Meer
SandstrandDirekt vor den Residenzen
WassersportKajak, Paddleboard, Schnorcheln
GanzjährigBadetemperatur das ganze Jahr
Bonita Beach in Bewegung.
Lagune, Beach Club, Residenzen und Abendlicht: der Film des Entwicklers, knapp eine Minute. Er startet ohne Ton; mit einem Klick hören Sie ihn mit Ton.
Film und Visualisierungen: Bonita Residences. Die uns vorliegende Fassung wurde für die Website hochskaliert.
Ein Tag bei Bonita Beach.
Als ganzjähriges Zuhause ebenso gedacht wie als saisonaler Rückzugsort. Eigennutzung und Vermietung lassen sich in Cap Cana gut verbinden.
Morgen
Frühstück mit Blick aufs Meer
Yoga auf der Lagoon oder früh auf den angrenzenden Las-Iguanas-Platz. Die Mitgliedschaft ist inbegriffen.
Mittag
Beach Club an der Lagoon
Lunch mit den Füssen fast im Wasser, danach Stunden am eigenen Sandstrand.
Nachmittag
360°-Rooftop im 9. Stock
Infinity Pool und Lounge ganz oben, mit Rundumblick über Lagoon, Golfplatz und Meer.
Abend
Feuer am Strand
Wenn der Himmel rosa wird, brennt das Feuer am Sand. Danach Dinner im Beach Club oder ein Abend auf der Terrasse.
Ankommen wie in einem Resort.
Vorfahrt mit Wasserspiel, eine offene Grand Lobby mit Concierge rund um die Uhr, dahinter gleich der Blick auf die Lagoon. So beginnt jeder Aufenthalt, für Sie und für Ihre Gäste.
Grand Lobbyoffen, mit Lagoon-Blick
Conciergerund um die Uhr
Tiefgarageinbegriffen
Animation des Entwicklers, für die Website hochskaliert.
Cap Cana, Ostspitze der Insel.
Eine private, durchgehend bewachte Masterplan-Destination von rund 120 km² mit eigener Infrastruktur. Bonita Beach liegt im Südosten, am Las-Iguanas-Golfplatz, mit Blick Richtung Juanillo Beach.
Flughafen Punta Cana (PUJ)15 bis 20 Min.
Punta Espada Golf (Jack Nicklaus)im Gebiet
Juanillo Beach und Marina Cap Canaim Gebiet
Las Iguanas Golf Courseangrenzend
Zürich, Direktflug saisonalrund 9 bis 10 Std.
Zeitverschiebung zu Basel5 Std. Winter, 6 Std. Sommer
Amenities
Beach Club & Restaurant an der LagoonDining
360°-Rooftop im 9. StockLounge
Spa, Gym, Floating Yoga, Aqua Fitness, PadelWellness
Grand Lobby, Concierge rund um die UhrService
Tiefgarage, Mitgliedschaft Las Iguanas Golfinbegriffen
Angaben gemäss Projektunterlagen Bonita Residences; der finale Ausstattungskatalog kann durch den Entwickler angepasst werden.
Projektentwicklung. Erreicht, heute, geplant.
Was bereits vorliegt, wo Bonita Beach heute steht und was der Entwickler als Nächstes plant. Geplantes zeigen wir gestrichelt und mit Visualisierungen, nie als fertig.
Sunrise, Sunset, Beach. Drei Phasen, drei Stimmungen.
Jede Bauphase hat ihre eigene Ausrichtung und ihr eigenes Licht. Insgesamt 125 verfügbare Einheiten, davon 124 Residenzen und die letzte Villa.
Typ
Fläche total
Preis
1 Schlafzimmer + ServicePhase Sunset
84 m²
ab USD 356’000
2 Master-SchlafzimmerPhase Beach
110 bis 113 m²
ab USD 489’000
2 Schlafzimmer + ServicePhase Sunrise, eine Einheit
113 m²
USD 539’000
2 Schlafzimmer + Family + ServicePhase Sunrise
151 bis 197 m²
ab USD 642’000
Villa 18, 4 Schlafzimmer + Family + Serviceletzte verfügbare Villa; 278,9 m² innen, 49,1 m² Terrasse, 341,7 m² Garten
497 m² total
USD 1’970’000
Stand 14. Oktober 2026. Preise nennen die günstigste verfügbare Einheit, freibleibend und verbindlich erst mit Reservation. Möblierungspakete ab USD 20’000 (1 Zimmer) bzw. 25’000 (2 Zimmer). Bilder: Visualisierungen des Entwicklers, als Stimmungsbilder der jeweiligen Phase.
Grundrisse
Beispielgrundrisse des Entwicklers. Massgebend sind Grundriss und Fläche der gewählten Einheit gemäss Preisliste.
Galerie.
Alle Visualisierungen und Pläne des Entwicklers, die uns vorliegen. Wählen Sie ein Thema oder öffnen Sie ein Bild in der Grossansicht.
Eine Rechnung, die Sie nachrechnen können.
Beispiel: 2 Master-Schlafzimmer, Phase Beach, 110 m², USD 500’000. Verschieben Sie Nächte und Nachtpreis; alle Abzüge bleiben sichtbar.
6,53 %
Nettorendite auf den Kaufpreis, vor Steuern im Wohnsitzland und Währungseffekten. Basisszenario des Dossiers: 145 Nächte (≈ 40 %) × USD 300.
Modellrechnung von Sereno Living, keine Zusicherung. Management 10 %, Nebenkosten 3 %, Versicherung 1,5 %, Instandhaltungsrücklage 1 % vom Brutto; HOA Bonita Beach fix USD 4’086 pro Jahr gemäss Entwickler. Unabhängige Verwalter verlangen in Punta Cana meist 15 bis 20 %; damit läge das Basisszenario bei 6,1 bzw. 5,7 %. Nicht enthalten: Möblierung, Kaufnebenkosten, Kapitalgewinnsteuer beim Verkauf. Rendite verstehen
Drei Zahlungspläne. Welcher passt?
Je mehr früh bezahlt wird, desto grösser der Preisnachlass. Beispiel: Residenz zu USD 500’000, Übergabe Dezember 2029.
Plan 1 · Bestpreis
80 / 20
80 % bei Vertrag, 20 % bei Übergabe. 5 % Rabatt, effektiv USD 475’000.
Entspricht rund 5,5 % p.a. auf das vorgezogene Kapital.
Plan 2 · Balance
50 / 30 / 20
50 % bei Vertrag, 30 % in Raten, 20 % bei Übergabe. 3 % Rabatt, effektiv USD 485’000.
Entspricht rund 6,6 % p.a. auf das vorgezogene Kapital.
Plan 3 · Liquidität
30 / 40 / 30
30 % bei Vertrag, 40 % in Raten, 30 % bei Übergabe. Kein Rabatt, USD 500’000.
Am meisten Kapital bleibt bis zur Übergabe bei Ihnen.
Projektpartner, vom Entwickler bestätigt.
BauherrParidera Investors SRL
Projektleitung EntwicklerAlfredo Carrascosa
ArchitekturGVA Arquitectos
Bau und InfrastrukturSinercon
BauleitungTLDI, Team des St. Regis Cap Cana
LaguneCrystal Lagoons
Vertrieb DACHSereno Living KlG, Broker-Vertrag
Offen benannt
Fertigstellung
Kauf ab Plan, Übergaben 2028 bis 2029. Die Baubewilligung liegt vor, eine Garantie für Termine ist sie nicht. Verzögerungen sind in der Region nicht ungewöhnlich; 20 bis 30 % Restzahlung bei Übergabe begrenzen das Risiko.
Auslastung und Kosten
Erträge hängen von Nachtpreis, Belegung und Verwaltungskosten ab. Deshalb zeigen wir Szenarien statt einer einzigen Renditezahl.
Steuern
Kapitalgewinnsteuer 10 % nach Ley 30-26; die Anwendung auf Nichtansässige ist noch per Reglement zu klären. Beurteilung je Kauf durch eine lokale Kanzlei.
Währung, Liquidität, Hurrikane
Preise und Erträge in USD. Ein Wiederverkauf dauert länger als in der Schweiz; planen Sie mindestens 5 bis 8 Jahre. Versicherungsschutz und Bauweise prüfen wir vor dem Kauf.
Auf der Halbinsel Samaná, im Tal von El Valle, entsteht auf 59,6 Hektar Regenwald eine Vanilleplantage mit 55 Private Estates. Sie erwerben Land, PURONILLA pflanzt und betreibt die Vanille: Bestäubung, Pflege, Ernte und Trocknung. Sereno Living ist offizieller Vertriebspartner von PURONILLA in der Schweiz und begleitet Sie von Basel aus.
Einstieg
ab USD 3’000
Private Estates
55 à 1 ha
Fläche
59,6 ha
Betrieb
PURONILLA
Der Imagefilm
Eine Minute El Valle.
Landschaft, Vanille und die Idee hinter dem Projekt. Der Film enthält Visualisierungen und gestaltete Szenen, etwa Personen in weisser Kleidung und Häuser im Hang; sie zeigen keinen heutigen Zustand vor Ort.
OriginalaufnahmeOriginalaufnahme · Bestäubung von HandOriginalaufnahmeOriginalaufnahme PURONILLA
Woher Vanille kommt
Eine Blüte. Ein Tag.
01
Die Blüte öffnet sich nur für wenige Stunden.
Vanille ist eine Orchidee. Ihre grünlich-gelbe Blüte hält kaum einen Tag; bleibt sie unbestäubt, fällt sie ab.
02
Jede Blüte wird von Hand bestäubt.
Auf natürliche Bestäuber ist kein Verlass. Deshalb öffnen geübte Hände jede Blüte und übertragen den Pollen, eine nach der anderen.
03
An der Ranke wachsen die Schoten.
Vanilla planifolia klettert an lebenden Trägerbäumen, zwei bis vier Meter pro Jahr. Aus jeder bestäubten Blüte wächst eine grüne Schote.
04
Acht bis neun Monate später: eine Schote.
Erst nach Ernte, Fermentation und langsamer Trocknung entsteht das Aroma. Fast jeder Schritt ist Handarbeit.
Das Modell
Sie besitzen das Land. PURONILLA betreibt die Plantage.
Lageplan · PURONILLAOriginalaufnahme PURONILLADas Team vor Ort · OriginalaufnahmenOriginalaufnahme PURONILLAKI-Visualisierung, nicht verbindlich
Lageplan · PURONILLA01 · Das Land
Ihr Stück Tal.
Sie erwerben Land in El Valle, ab 100 m² bis zum ganzen Hektar. Das Projektland umfasst laut Broschüre 59,61 Hektar am Westhang, rund vier Kilometer von der Playa El Valle, mit etwa einem Kilometer Flussufer.
Originalaufnahme PURONILLA02 · Die Pflanzung
Vanille wächst im Schatten.
PURONILLA pflanzt die Vanille-Orchideen im Schatten des Regenwalds, zehn Pflanzen je 100 m². Die Kletterorchidee braucht Wärme, Feuchtigkeit und einen Stützbaum.
Originalaufnahmen03 · Der Betrieb
Die Arbeit macht das Team vor Ort.
Bestäubung, Pflege, Ernte und Trocknung übernimmt PURONILLA vollständig. Laufende Unterhaltskosten fallen für Käufer laut Broschüre keine an.
Originalaufnahme PURONILLA04 · Die Abnahme
Ab dem vierten Jahr.
Laut Broschüre kauft PURONILLA die grüne Vanille ab Jahr 4 zu USD 12.50 pro kg, vertraglich für 15 Jahre und indexiert. Ernte und Menge bleiben landwirtschaftliche Annahmen; die Bedingungen prüfen wir vor jedem Abschluss.
KI-Visualisierung, nicht verbindlich05 · Die Home Zone
Ein eigenes Refugium.
Zu jedem Full Estate von einem Hektar gehören 1’000 m² Bauzone für ein eigenes Haus im Tal. Die Visualisierung zeigt eine mögliche Bebauung, keinen heutigen Zustand.
Angaben gemäss PURONILLA, Stand Oktober 2026. Eigentumsform, Abnahmevertrag und Annahmen prüfen wir vor jedem Abschluss schriftlich.
Originalaufnahmen
So sieht El Valle aus. Ohne Filter.
Fotos vor Ort, ohne Visualisierung. Antippen für die Grossansicht.
Echte Einblicke
Hinter jeder Schote stehen Menschen.
PURONILLA ist ein Schweizer Unternehmen mit eigener Produktion in der Dominikanischen Republik. Die Vanille entsteht im Tal, mit Familien aus der Region.
Das Team im Wald · Originalaufnahme PURONILLASortierung nach Länge und QualitätSonnentrocknung
40 haHauptfarm Loma Azul in Tenares, mit Anzucht und Fermentationshaus
3 haMusterfarm IYAYA in San Francisco de Macorís
59,61 haEl Valle Estates in Samaná, das neue Farmprojekt
90Menschen aus 60 Familien im Tal arbeiten laut PURONILLA mit
Angaben gemäss PURONILLA, Stand Oktober 2026. Biozertifizierung (EU-Bio, USDA Organic) für PURONILLA Caribe SAS; die El-Valle-Parzellen werden nach der Bepflanzung eigens zertifiziert.
Drei Grössen, ein Modell. Angaben gemäss Unterlagen von PURONILLA, Stand Oktober 2026, freibleibend. Kein öffentliches Angebot; die Konditionen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Baustein10 m²Einheit mit 1 VanillepflanzeUSD 300
Einstieg100 m²Mindestanlage mit 10 PflanzenUSD 3’000
Full Estate1 hainklusive 1’000 m² Home Zone für ein eigenes Haus · 55 EstatesUSD 300’000
Unser Stand
Wir haben uns persönlich mit dem Konzept und den Projektunterlagen auseinandergesetzt und stehen im direkten Austausch mit den Verantwortlichen von PURONILLA und El Valle Estates. Das ist unsere eigene Einschätzung, keine behördliche Anerkennung, Zertifizierung oder Garantie.
Vanille verstehen – von der Pflanze bis zum fertigen Produkt.
Vanille ist die Frucht einer Kletterorchidee. Wirtschaftlich relevant sind vor allem wenige Arten. Laut Broschüre von PURONILLA wächst bei El Valle Vanilla planifolia, die weltweit wichtigste Art. Die Pflanzen brauchen Schatten, Wärme und einen Stützbaum, an dem sie emporranken.
Erste Blüten erscheinen meist zwei bis drei Jahre nach dem Pflanzen. Jede Blüte öffnet sich nur für wenige Stunden und wird von Hand bestäubt. Danach reift die grüne Schote acht bis neun Monate. Ihr typisches Aroma entwickelt sie erst bei der Aufbereitung: abtöten, schwitzen, langsam trocknen und über Monate reifen lassen. Fast jeder Schritt ist Handarbeit, deshalb ist natürliche Vanille so wertvoll. Weniger als 1 % des weltweit verwendeten Vanillearomas stammt aus Vanilleschoten; der Rest ist meist Vanillin aus anderen Rohstoffen.
Allgemeines Wissen nach UF/IFAS Extension (EP656, 2025; HS1348, 2024/25), FEMA (2023) und C&EN (2016).
So funktioniert das Modell.
Zusammengefasst aus der Broschüre von PURONILLA, Stand Oktober 2026. Angaben des Anbieters, von uns nicht abschliessend geprüft. Vor einem Kauf empfehlen wir die Prüfung durch eine unabhängige Kanzlei.
Eigentum
Anteile am Land
Eine Gesellschaft hält das Land als ein ungeteiltes landwirtschaftliches Grundstück.
596’092 Anteile, je m² ein Anteil. Die Anzahl ist fest, ein Verwässerungsschutz steht laut Broschüre in den Statuten.
Anteile sind verpfändbar. Beim Full Estate (1 ha) wird das Recht zusätzlich beim Landtitel vermerkt.
Betrieb und Abnahme
PURONILLA bewirtschaftet
Pflanzung, Pflege, Ernte und Aufbereitung durch PURONILLA, ohne laufende Unterhaltskosten für Käufer laut Broschüre.
Abnahme der grünen Vanille ab Jahr 4 zu USD 12.50 pro kg, vertraglich für 15 Jahre und indexiert, laut Broschüre.
Ernte und Menge sind landwirtschaftliche Annahmen, keine Zusage.
Kaufablauf
Vier Schritte
Angebot unterzeichnen. Das Commercial Offer wird zur verbindlichen Vereinbarung.
Zahlung auf Treuhand. Auf ein gerichtlich kontrolliertes Escrow-Konto, nicht an PURONILLA.
Closing. Unter notarieller Aufsicht.
Übertragung. Erst nach Übertragung der Anteile wird das Geld freigegeben.
Die Broschüre enthält auch eine Beispielrechnung zu Auszahlungen. Sie ist dort als Projektion ohne Garantie bezeichnet; wir zeigen sie hier bewusst nicht. Landwirtschaftliche Erträge schwanken mit Wetter, Pflanzengesundheit und Markt.
Zwei Modelle, klar getrennt.
El Valle Estates
Legacy Collection
Einstieg
USD 3’000 für 100 m², 10 Pflanzen
USD 3’000 für 30 Pflanzen
Bausteine
10 m² und 1 Pflanze, USD 300
10 Pflanzen, je USD 100
Was Sie erwerben
Anteile an der Landgesellschaft, je m² ein Anteil
Pflanzen; das Land bleibt beim Betreiber
Eigenes Haus
ab 1 ha, Bauzone 1’000 m²
nein
Ernteerlös
gemäss Vertrag mit PURONILLA
gemäss Vertrag mit PURONILLA
Einstiegspreise laut PURONILLA, Stand 17. Oktober 2026. Kein öffentliches Angebot. Landwirtschaftliche Ertragsmodelle und Gesellschaftsanteile sind kein direktes Immobilieneigentum.
Offen benannt
Eigentumsform
Ab 100 m² erwerben Sie Anteile an der Gesellschaft, die das Land als ein ungeteiltes Grundstück hält, je m² ein Anteil. Beim Full Estate wird das Recht laut Broschüre zusätzlich beim Landtitel vermerkt. Anteile sind kein direktes Grundeigentum an einer abgegrenzten Parzelle. Statuten, Register und Titel sollte eine unabhängige Kanzlei prüfen.
Landwirtschaftliches Risiko
Ernte, Wetter, Pflanzenkrankheiten und Hurrikane beeinflussen den Ertrag. Zeitplan und Mengen sind Annahmen des Anbieters.
Erträge
Laut Broschüre kauft PURONILLA die grüne Vanille ab Jahr 4 zu USD 12.50 pro kg, für 15 Jahre und indexiert. Was daraus für Sie entsteht, hängt von Ernte, Menge, Vertrag und der Leistungsfähigkeit von PURONILLA ab. Garantierte Erträge gibt es nicht.
Rechtliche Einordnung
Wie ein Modell für Anlegerinnen und Anleger in der Schweiz, in Deutschland und in Österreich einzuordnen ist, unterscheidet sich je Land. Wir besprechen das im Gespräch und ziehen bei Bedarf Fachpersonen bei.
Visualisierung der ĒŌŜ-Architekturlinie. Plunge Pool, Pergola und Möblierung als Upgrade-Pakete erhältlich.
Scrollen
72 Villen. 3 Phasen. Eine klare Idee.
Zweigeschossige Duplex-Villen auf eigener Parzelle, gebaut aus Naturstein, Holz und weiss verputzten Kuben. Entwickelt von Privo Developers im Masterplan Vistacana, im Quartier Paseo del Sendero.
Wer in Punta Cana eine Wohnung sucht, findet hier zum gleichen Preis ein eigenes Haus: eigener Eingang, Parkplatz an der Villa, Garten hinter Natursteinmauern.
Strassenseite mit eigenem Parkplatz
Gartenseite, mit Upgrade-Paket
Ein Rundgang durch die Villa.
Visualisierungen der ĒŌŜ-Linie; Ausführung und Möblierung können abweichen. Möblierung nur mit Möblierungspaket.
Mediterran gedacht, karibisch gebaut.
Ruhige Materialien statt Hochglanz, Räume, die sich zum Garten öffnen, und eine klare Grenze zur Strasse.
Terrasse, Pergola und Plunge Pool machen den Garten zum zweiten Wohnzimmer.
Privatsphäre
Eigener Eingang, Parkplatz an der Villa, geschützter Aussenbereich hinter Natursteinmauern.
ErdgeschossWohn- und Essbereich mit offener Küche, Luftraum mit Treppe, Gäste-WC, Glasfronten zum Garten
ObergeschossZwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Galerie über dem Luftraum
AussenEigene Parzelle mit Garten; Plunge Pool, Pergola und Möblierung als Upgrade-Pakete
Villa-Qualität, Wohnungspreis.
USD pro m² Wohnfläche im Vergleich. Selbst schlüsselfertig mit Plunge Pool, Terrasse, Pergola und Möbeln liegt ĒŌŜ Scape unter dem Durchschnitt von Punta Cana.
ĒŌŜ ScapeUSD 1’909
Villa, 2 Zimmer, eigene Parzelle
ĒŌŜ Scape schlüsselfertigUSD 2’331
inkl. Plunge Pool, Terrasse, Pergola, Möbel
Punta Cana, DurchschnittUSD 2’650
alle Objekttypen, 2026
≈ 28 %unter dem Punta-Cana-Durchschnitt, mit eigener Parzelle und Garten.
Quellen: Inventarliste ĒŌŜ Scape (Entwickler, Sept. 2026); Durchschnitt Punta Cana gemäss TheLatinvestor (2026). Ein tieferer Preis pro m² ist kein Hinweis auf eine künftige Wertentwicklung.
23 von 72 Villen noch verfügbar.
Stand September 2026. Die meisten freien Villen liegen in Phase 3, mit Übergabe im Oktober 2029.
verfügbarreserviertverkauft
Schematische Darstellung gemäss Inventarliste des Entwicklers (Sept. 2026). Die Felder zeigen den Status, nicht die Lage der Villen im Plan. Verfügbarkeit freibleibend.
Kapitalschonend einsteigen.
Die Hälfte zahlen Sie, wenn Ihre Villa fertig ist. Bis dahin verteilen sich 30 % des Kaufpreises auf Monatsraten.
USD 3’000Reservationsichert die Villa
20 %bei Vertraginkl. Reservation
30 %in MonatsratenBeispiel Phase 3: 35 Raten à rund USD 1’800
50 %bei Übergabewenn die Villa fertig ist
USD 256’390schlüsselfertig mit dem Paket «Full Scape»
USD 18’500 – 46’390Upgrade-Pakete: Plunge Pool, Pergola, Möblierung
Beispiel Phase 3, Übergabe Oktober 2029, Einheitspreis USD 210’000. Zahlungsplan, HOA und Steuerstatus für Scape lassen wir uns vor Vertragsabschluss schriftlich bestätigen.
Vistacana, eine Stadt, keine Wohnanlage.
Eine Masterplan-Community im Landesinneren von Punta Cana, mit kontrolliertem Zugang, Schule, Golf und Lagunen. Keine Strandlage: zum Meer fahren Sie einige Minuten.
10–20 Min.Flughafen Punta Cana
5–15 Min.Strände von Bávaro
Gatedkontrollierter Zugang
Lagune mit künstlichem Strand
Club House mit Pool
Abend in Vistacana
Lagune mit künstlichem Strand
Club House mit Pool
Beleuchteter Golfplatz
Ashton School im Areal
Distanzen je nach Quartier innerhalb Vistacanas, Angaben des Entwicklers.
Projektentwicklung.
Was erreicht ist, wo das Projekt heute steht und was geplant ist.
Galerie.
Alle Visualisierungen der ĒŌŜ-Linie, die uns vorliegen. Antippen für die Grossansicht.
Das Projekt in Zahlen.
Modellrechnungen sind keine Prognose und keine Garantie. Annahmen, Szenarien und Sensitivität finden Sie im Dossier (16 Seiten).
Preise und Verfügbarkeit gemäss Entwicklerliste vom 16.09.2026, freibleibend und verbindlich erst mit Reservation. Bewilligungen und Bestätigungen begründen keine Garantie für Fertigstellung, Wert oder Ertrag.
48 Einheiten. Bewusst wenige.
Drei Wohngebäude mit vier Geschossen und ein Clubhaus auf einem Grundstück von 9’886 m², mitten in Vistacana. Die kleine, geschlossene Anlage hält Piazza, Pools und Spa den Eigentümerinnen und Eigentümern vor.
30 × 2 Zimmer
18 × 3 Zimmer
2 Tiefgaragenplätze je Einheit
Abstellraum inklusive
Luftansicht, Visualisierung des Entwicklers
Ein Resort-Alltag vor der eigenen Tür.
Piazza, Pools, Gym und Spa: alles innerhalb der Anlage, wenige Schritte von der Wohnung.
Visualisierungen des Entwicklers
12 Einheiten frei. Wählen Sie eine aus.
Jedes Feld ist eine Wohnung. Die farbigen sind noch verfügbar: antippen, und rechts sehen Sie Fläche, Terrasse, Preis und den Zahlungsplan dieser Einheit.
verfügbarvergeben
Quelle: Entwicklerliste «Inmuebles – solo disponible» vom 16.09.2026. Die Felder zeigen Anzahl und Status, nicht die Lage im Gebäude. «m² total» gemäss Entwickler inklusive Terrasse; die genaue Flächendefinition bestätigen wir vor dem Vertrag. Zahlungsplan: Reservation wird an die 15 % angerechnet, 35 % in 12 Monatsraten bei Vertrag im Oktober 2026; bei späterem Vertrag weniger, dafür höhere Raten.
Drei Typen, klare Preislogik.
Der Entwickler rechnet je Typ mit einem festen Preis pro m² Gesamtfläche. Weil diese die Terrasse einschliesst, lohnt sich der Blick auf die Innenfläche.
Innenfläche rechnerisch: m² total abzüglich Terrasse. Preis pro m² gemäss Preisliste vom 16.09.2026.
Die Hälfte bei Übergabe.
Bis Dezember 2027 fliessen 50 % des Kaufpreises, verteilt über rund ein Jahr. Die zweite Hälfte wird fällig, wenn die Wohnung fertig ist.
USD 5’000Reservationnicht rückerstattbar
15 %bis 30 Tage nach Vertraginkl. Reservation
35 %in Monatsratenbis Oktober 2027
50 %bei ÜbergabeDezember 2027
Zahlungsplan gemäss Entwicklerbroschüre. Anrechnung der Reservation und Zahl der Raten bestätigen wir vor Vertragsabschluss.
Die Bewilligungen, Schritt für Schritt.
Der Entwickler hat uns im September 2026 die offiziellen Unterlagen zu Gesellschaft, Grundstück und Bewilligungen übergeben. Die Kernaussagen, in zeitlicher Reihenfolge.
Zusammenfassung von Sereno Living, ersetzt keine rechtliche Prüfung. Kopien der Dokumente erhalten Sie auf Anfrage.
Mitten in Vistacana.
Eine Masterplan-Community im Landesinneren von Punta Cana, mit Golf, Lagunen, Schule und Sportanlagen. Keine Strandlage: zum Meer fahren Sie einige Minuten.
20 Min.Flughafen Punta Cana
9’886 m²Grundstück der Anlage
PiazzaRestaurant und Enoteca, privater Zugang
Distanz gemäss Entwicklerangaben.
Projektentwicklung.
Was erreicht ist, wo das Projekt heute steht und was geplant ist.
Galerie.
Alle Visualisierungen des Entwicklers, die uns vorliegen. Antippen für die Grossansicht.
Das Projekt in Zahlen.
Modellrechnungen sind keine Prognose und keine Garantie. Annahmen, Szenarien und Sensitivität finden Sie im Dossier (14 Seiten).
Visualisierungen und Masterplan des Entwicklers. Anordnung, Bepflanzung und Ausstattung können abweichen.
Zwei Villentypen. Jedes Schlafzimmer mit Bad.
Beide Typen sind zweigeschossig, mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Waschbereich und Service-Zimmer. Ein privater Pool oder Jacuzzi im Patio ist als Option möglich.
13 von 20 Villen noch frei.
Jedes Feld ist eine Villa, beschriftet wie in der Preisliste des Entwicklers. Antippen, und Sie sehen Grundstück, Preis und den Zahlungsplan dieser Villa.
verfügbarreserviert
Quelle: «Listado de disponibilidad y precios, Green Garden Residences IV, Villas» des Entwicklers vom 14.09.2026. VI-6 mit grösserem Grundstück zum Aufpreis von USD 5’000. Zahlungsplan: Reservation wird an die 15 % angerechnet, 35 % in 48 Monatsraten (Annahme, vom Entwickler zu bestätigen), 50 % bei Übergabe im Dezember 2030.
Villa mit Grundstück, unter dem Durchschnitt.
USD pro m² Wohnfläche im Vergleich. Die Villen enthalten zusätzlich ein eigenes Grundstück von 225 bis 402 m².
Villa IndividualUSD 2’004
inkl. 325 m² Grundstück
Villa DuplexUSD 2’067
inkl. 225 m² Grundstück
Punta Cana, DurchschnittUSD 2’650
alle Objekttypen, 2026
≈ 22 %unter dem Punta-Cana-Durchschnitt, mit eigenem Boden.
Quellen: Preisliste Green Garden IV (14.09.2026); Durchschnitt Punta Cana gemäss TheLatinvestor (2026). Ein Teil des Abschlags erklärt sich durch die späte Übergabe 2030 und die Lage im Inneren von Vistacana.
Lange Bauzeit, kleine Raten.
Nach 15 % Anzahlung verteilen sich 35 % auf rund vier Jahre. Die zweite Hälfte wird im Dezember 2030 fällig, wenn die Villa fertig ist.
USD 2’000Reservationsichert die Villa
15 %Anzahlunginkl. Reservation
35 %in RatenVilla Duplex ab ca. USD 2’034 pro Monat
50 %bei ÜbergabeDezember 2030
Annahme: 48 Monatsraten von November 2026 bis Oktober 2030. Ratenstruktur und Anrechnung der Reservation bestätigen wir vor Vertragsabschluss mit dem Entwickler.
Resort im Zentrum, Ruhe am Rand.
Die Villen liegen am Rand der Anlage, mit Strassenzugang und Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück. Pool, Gym und Lobby im Zentrum nutzen Sie trotzdem mit.
1Lobby mit Eventsaal
2Pool
3Gym
4Kinderspielplatz
5Pet Park
20 Min.Flughafen Punta Cana
10 Min.Einkaufszentren
148Einheiten im Gesamtprojekt
Distanzen gemäss Entwicklerbroschüre.
Projektentwicklung.
Was erreicht ist, wo das Projekt heute steht und was geplant ist.
Einblicke in die Villen.
Aussenraum, Küche und Schlafzimmer: Visualisierungen des Entwicklers. Antippen für die Grossansicht.
Das Projekt in Zahlen.
Modellrechnungen sind keine Prognose und keine Garantie. Annahmen, Szenarien und Sensitivität finden Sie im Dossier (16 Seiten).
Vier Orte in der Dominikanischen Republik, dazu Medellín und Kapstadt über persönliche Verbindungen. Lernen Sie Land, Städte und Alltag kennen, bevor Sie über ein Objekt nachdenken.
Foto: Asael Peña / Unsplash
Scrollen: von Basel in die Karibik
Wählen Sie einen Ort.
Die Dominikanische Republik, kurz erklärt.
Ein Land mit rund elf Millionen Menschen, Spanisch als Alltagssprache und Immobilienpreisen, die in den Ferienregionen meist in US-Dollar genannt werden. Ausländer kaufen mit denselben Rechten wie Einheimische.
Was das Land ausmacht.
Geschichte, Musik, Natur, Küche und Meer. Ein erster Eindruck davon, wie es sich anfühlt, hier Zeit zu verbringen.
Ein Jahr in der Dominikanischen Republik.
Wann ist Hochsaison, wann kommen die Wale, wann ist Karneval? Wählen Sie einen Monat.
So läuft ein Kauf in der Dominikanischen Republik.
Fünf Schritte vom ersten Prüfen bis zum Eintrag im Grundbuch. Steuerliche Angaben je nach Projekt, vor dem Kauf rechtlich prüfen lassen.
Für vermögende Privatpersonen, Unternehmer und Family Offices, die diskret suchen. Ein Ansprechpartner in Basel, eine Auswahl, die zu Ihrem Mandat passt.
Ausgewählte Objekte in Punta Cana und Cap Cana, die nicht öffentlich angeboten werden. Jedes ist als Off-Market gekennzeichnet.
Einheitenlisten vorab
Etage, Ausrichtung, Fläche und Preis direkt aus den Listen der Entwickler, oft bevor eine Phase öffentlich wird.
Suche nach Mandat
Sie beschreiben Lage, Nutzung und Budget. Wir suchen über unsere Kontakte in der Dominikanischen Republik und, wo passend, über persönliche Verbindungen in Medellín und Kapstadt.
Besichtigungsreise
Persönlich begleitet: Termine bei Entwicklern, Kanzleien und Verwaltern, organisiert aus Basel.
Portfolio-Sicht
Mehrere Einheiten, Phasen oder Länder: wir rechnen Szenarien und Kapitalbindung gesamthaft.
Für Family Offices
Dossiers mit Quellen, Annahmen und Risikoseite, bereit für Ihr Investment Committee.
Mit Ihren Beratern
Wir arbeiten mit Ihrem Vermögensverwalter, Treuhänder oder Steuerberater zusammen.
Ohne Kundengelder
Zahlungen laufen über Kaufvertrag oder Treuhand, nie über Sereno Living.
10Dezember 2026Basel
GeplantSereno Privé
Sereno Living Investment Night
Für den 10. Dezember 2026 planen wir in Basel eine eigene Sereno Living Investment Night. In einem bewusst ausgewählten Rahmen möchten wir Menschen zusammenbringen, die unser Interesse an internationalen Immobilien und besonderen Standorten teilen. Freuen Sie sich auf persönliche Gespräche, ausgewählte Projektvorstellungen und neue Kontakte.
Der Termin ist geplant und noch nicht endgültig bestätigt. Ort und Ablauf teilen wir den Gästen mit der persönlichen Einladung mit. Die Plätze sind begrenzt.
Zugang in drei Schritten, persönlich geprüft.
Ohne Konto und ohne Passwort. Wir melden uns innert eines Arbeitstages, telefonisch oder per Video, und stellen Ihnen danach passende Objekte vor.
Ihre Angaben verwenden wir nur für die Beantwortung Ihrer Anfrage. Kein öffentliches Angebot; Preise und Verfügbarkeit freibleibend.
In Basel verwurzelt.Durch persönliche Beziehungeninternational verbunden.
Sereno Living ist eine Immobilienboutique aus Basel, gegründet von Noah Brkic und Steve Noel Müller. Wir begleiten Menschen aus der Schweiz, aus Deutschland und Österreich bei der Suche nach ausgewählten Immobilien im Ausland: persönlich, mit Kontakten vor Ort und mit dem nötigen Blick für einen fremden Markt.
Noah Brkic (links) und Steve Noel Müller, Co-Founder von Sereno Living
Unsere Geschichte
Aus Begegnungen wurden Freundschaften. Aus gemeinsamen Erfahrungen entstand Sereno Living.
01Australien
2019Australien
Unsere Geschichte beginnt weit weg von Basel. 2019 verbringt Noah einen Sprachaufenthalt in Australien und lernt dort Luis David Aristizábal kennen. Aus der Begegnung wird eine enge Freundschaft, die bis heute hält.
SpäterMedellín, Kolumbien
Luis arbeitet als Immobilienmakler in Medellín. Auf Reisen nach Kolumbien, teils gemeinsam mit Steve, besichtigt Noah durch diese Verbindung Häuser und Villen, lernt verschiedene Wohnlagen kennen und bekommt Einblick in den lokalen Markt. Aus einer Freundschaft entsteht eine Verbindung zur Immobilienwelt vor Ort.
Sept. 2019Kapstadt, Südafrika
Eine weitere prägende Station. Auch in Kapstadt hat Noah die Gelegenheit, Immobilien zu besichtigen und den Markt kennenzulernen.
GemeinsamDominikanische Republik
Wir bereisen die Dominikanische Republik zusammen und lernen Städte und Regionen kennen. Für Steve ist es mehr als eine Reise: Seine Familie stammt von dort, er kennt das Land, seine Menschen und seinen Alltag aus eigener Erfahrung.
HeuteBasel
Aus diesen Beziehungen, den Reisen und dem wachsenden Interesse an internationalen Immobilien entsteht die Idee hinter Sereno Living: Menschen von der Schweiz aus bei der Suche nach ausgewählten Immobilien im Ausland zu begleiten und ihnen den Zugang zu lokalen Kontakten und Projekten zu erleichtern.
Warum es uns gibt
Aus vielen Gesprächen wurde ein gemeinsamer Traum.
Sereno Living ist aus einer gemeinsamen Leidenschaft und vielen Gesprächen über das entstanden, was wir zusammen aufbauen möchten.
Immer wieder haben wir uns über Ideen, Möglichkeiten und unsere Begeisterung für internationale Immobilien ausgetauscht. Uns verbindet die Freude an besonderen Orten, an Architektur und an den Möglichkeiten, die persönliche Beziehungen über Ländergrenzen hinweg eröffnen.
Mit Sereno Living verwirklichen wir Schritt für Schritt unseren gemeinsamen Traum. Dabei möchten wir auch anderen Menschen einen Zugang zu Projekten ermöglichen, die sie sonst vielleicht nie kennenlernen würden. Von der Schweiz aus stellen wir ausgewählte Möglichkeiten vor, erklären ihre Hintergründe und begleiten Interessenten persönlich auf dem Weg zu einer fundierten Entscheidung.
Noah Brkic&Steve Noel Müller
Die Menschen hinter Sereno Living
Zwei Gründer, eine gemeinsame Idee.
Co-Founder
Noah Brkic
Freundschaften, die über Ländergrenzen hinausreichen
Während eines Sprachaufenthalts in Australien im Jahr 2019 lernte Noah Luis David Aristizábal kennen. Daraus entstand eine enge Freundschaft, die bis heute besteht. Luis ist als Immobilienmakler in Medellín tätig. Auf späteren Reisen nach Kolumbien, teilweise gemeinsam mit Steve, erhielt Noah durch diese Verbindung persönliche Einblicke in den Immobilienmarkt, besichtigte Häuser und Villen und lernte unterschiedliche Wohnlagen kennen. Auch in Kapstadt konnte er im September 2019 Immobilien besichtigen. Diese Erfahrungen vertieften seine Begeisterung für Immobilien und für die Möglichkeiten, die durch persönliche Beziehungen entstehen.
Persönliche Wurzeln in der Dominikanischen Republik
Steves Verbindung zur Dominikanischen Republik ist Teil seiner eigenen Geschichte. Seine familiären Wurzeln liegen dort, er kennt das Land, seine Menschen und seine Kultur aus einer persönlichen Perspektive. Die Dominikanische Republik ist für ihn deshalb weit mehr als eine interessante Immobiliendestination: Sie ist ein Stück Heimat. Diese Verbundenheit prägt seinen Blick auf das Land und bringt ein Verständnis für lokale Lebensweisen in Sereno Living ein, als Brücke zwischen der Schweiz und der Dominikanischen Republik.
Noah und Steve haben die Dominikanische Republik gemeinsam bereist, verschiedene Städte besucht und Eindrücke vor Ort gesammelt. Auch Kolumbien haben sie gemeinsam kennengelernt. Ihre Erfahrungen und Gespräche liessen die Idee wachsen, die persönlichen Verbindungen und die Begeisterung für Immobilien in einem gemeinsamen Unternehmen zusammenzuführen. Heute steht Sereno Living für diesen Ansatz: von Basel aus internationale Immobilien zugänglich machen, persönliche Beziehungen pflegen und Interessenten bei der Orientierung vor Ort begleiten.
Was das für unsere Kundinnen und Kunden bedeutet.
Persönliche Betreuung und Immobilien, die zu Ihnen passen. Dafür bringen wir mit, was man in einem fremden Markt am meisten braucht: Menschen, die man direkt fragen kann.
Direkte Ansprechpartner
Sie sprechen mit Noah oder Steve, nicht mit einem Callcenter. Auf Deutsch, in Basel, per Video oder WhatsApp.
Einblicke vor Ort
Wir kennen die Orte, über die wir sprechen, aus eigenen Reisen und Besichtigungen.
Kulturelles Verständnis
Steve kennt die Dominikanische Republik aus seiner eigenen Familiengeschichte. Das hilft bei Gesprächen, Terminen und im Alltag vor Ort.
Orientierung im fremden Markt
Wir ordnen Unterlagen, Preise und Abläufe ein und zeigen, welche Fragen vor einer Zahlung geklärt sein sollten.
So arbeiten wir
01Kennenlernen
Ein unverbindliches Gespräch, persönlich in Basel oder per Video.
02Wünsche verstehen
Budget, Destination, Nutzung und Zeithorizont.
03Möglichkeiten vorstellen
Passende Projekte mit Unterlagen, Preisen und offenen Punkten.
04Nächste Schritte koordinieren
Besichtigung, Fragen an den Entwickler, Kontakt zu Fachpersonen.
Was wir selbst tun
Gespräche, Auswahl, Unterlagen anfordern und einordnen, Termine koordinieren, Begleitung bis nach der Übergabe.
Was externe Partner übernehmen
Rechtliche und steuerliche Prüfung, Notariat, Treuhand, Grundbuch, Verwaltung vor Ort. Kundengelder fliessen nie über Sereno Living.
Unsere Verbindungen vor Ort.
Eine Verbindung zu einem Land heisst bei uns nicht, dass wir dort ein Büro oder Team haben. Unser Standort ist Basel. Hier sehen Sie, was wir wo tatsächlich haben.
Unser Standort
Basel
Sitz
Sereno Living KlG, Basel
Gespräche
Persönlich, per Video oder WhatsApp
Dominikanische Republik
Cap Cana, Punta Cana, Samaná
Persönlich
Steves familiäre Wurzeln, gemeinsame Reisen
Partnerschaften
Offizieller Broker-Vertrag mit Bonita Beach; direkter Austausch mit den Entwicklern unserer Projekte
Analysen, Rechenbeispiele und Einblicke vor Ort zu Immobilien in der Dominikanischen Republik, in Kolumbien und in Südafrika. Jede Zahl mit Quelle, jede Annahme offen gelegt.
Marktdaten
11,6 Mio.Besucher in der Dominikanischen Republik 2025
+7,7 %Besucher im 1. Halbjahr 2026
USD 5,03 Mrd.Direktinvestitionen 2025, vorläufig
26,3 %davon in den Tourismus
5,12 %Inflation im September 2026
10 %Kapitalgewinnsteuer seit 18. Juni 2026
Ø USD 2’650pro m² in Punta Cana, Angebotsbasis 2026
0 %Übertragungssteuer beim Erstkauf unter CONFOTUR
11,6 Mio.Besucher in der Dominikanischen Republik 2025
+7,7 %Besucher im 1. Halbjahr 2026
USD 5,03 Mrd.Direktinvestitionen 2025, vorläufig
26,3 %davon in den Tourismus
5,12 %Inflation im September 2026
10 %Kapitalgewinnsteuer seit 18. Juni 2026
Ø USD 2’650pro m² in Punta Cana, Angebotsbasis 2026
0 %Übertragungssteuer beim Erstkauf unter CONFOTUR
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Mit eigenen Annahmen rechnen, monatlich und jährlich, in drei Szenarien. Vorausgefüllt ist das frei erfundene Beispiel aus unserem Rechenbeispiel, kein Projekt. Ihre Eingaben bleiben in Ihrem Browser.
Marktdaten im Überblick.
Wenige Kennzahlen, sauber belegt. Jede Zahl mit Definition, Zeitraum und Quelle. Die Werte stammen aus verschiedenen Ländern und Methoden und sind nicht direkt vergleichbar.
Datenstand 26. Oktober 2026. Wir aktualisieren die Werte, sobald neue amtliche Zahlen vorliegen.
Neu beim Immobilienkauf im Ausland?
Beginnen Sie mit dem Leitfaden: zehn Schritte von der Suche bis zur Übergabe, dazu drei Checklisten für die wichtigsten Momente.
Noah Brkic und Steve Noel Müller, Gründer. Die Vertretungsbefugnis für die Gesellschaft richtet sich nach dem Eintrag im Handelsregister.
Tätigkeit
Sereno Living berät und vermittelt beim Erwerb ausgewählter Immobilien im Ausland. Wir sind weder Projektentwicklerin noch Eigentümerin der vorgestellten Immobilien und nehmen keine Kundengelder entgegen. Kaufverträge kommen direkt zwischen Käuferinnen und Käufern und den jeweiligen Entwicklern oder Verkäufern zustande.
Projektangaben ohne Gewähr
Preise, Flächen, Verfügbarkeiten, Termine und Ausstattungen beruhen auf Unterlagen der Entwickler und Anbieter zum jeweils genannten Stand. Sie sind freibleibend und unverbindlich; verbindlich sind allein die Vertragsunterlagen. Modellrechnungen und Beispielrechnungen sind Annahmen, keine Prognose und keine Zusicherung von Ertrag oder Wertentwicklung. Die Inhalte dieser Website sind keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung.
Visualisierungen und Bildmaterial
Visualisierungen zeigen einen geplanten Zustand und dienen der Illustration. Wir kennzeichnen sie als solche und unterscheiden sie von echten Bauaufnahmen. Ausstattung, Bepflanzung, Möblierung und Umgebung können in der Realität abweichen.
Projektbilder, Visualisierungen, Bauaufnahmen und Filmsequenzen stammen von den jeweiligen Entwicklern und Anbietern (Bonita Luxury Residences, Constructora MacDougall, Privo Developers, Monterezzo at Vistacana, PURONILLA) und werden mit deren Unterlagen zur Vermarktung verwendet. Die Rechte bleiben bei den Urhebern. Ortsfotos stammen von Unsplash (Unsplash-Lizenz) und Wikimedia Commons; Urheber und Lizenz finden Sie unten. Bei Fotos unter einer Creative-Commons-Lizenz haben wir Farbe und Ausschnitt angepasst.
Bildnachweis Ortsfotos
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7. Bekanntgabe ins Ausland
Unsere Projekte liegen vor allem in der Dominikanischen Republik. Wenn Sie ein Objekt dort erwerben oder reservieren möchten, geben wir die dafür nötigen Angaben an Beteiligte in diesem Land weiter. Die Dominikanische Republik verfügt nach Einschätzung des Bundesrats nicht über ein angemessenes Datenschutzniveau. Die Bekanntgabe stützt sich in diesem Fall darauf, dass sie für den Abschluss oder die Abwicklung eines Vertrags auf Ihren Wunsch erforderlich ist, oder auf Ihre Einwilligung. Dienstleister mit Sitz oder Servern ausserhalb der Schweiz und der EU, etwa in den USA, setzen wir nur ein, wenn ein angemessener Schutz besteht, zum Beispiel durch eine Zertifizierung unter dem Swiss-U.S. Data Privacy Framework oder durch Standardvertragsklauseln.
8. Aufbewahrung
Anfragen ohne weitere Zusammenarbeit löschen wir spätestens zwei Jahre nach dem letzten Kontakt, sofern Sie nicht vorher die Löschung verlangen. Unterlagen zu einer Vermittlung bewahren wir so lange auf, wie es gesetzliche Aufbewahrungspflichten verlangen, in der Regel zehn Jahre für geschäftsrelevante Unterlagen. Technische Protokolle werden nach kurzer Zeit gelöscht.
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Sie können Auskunft über Ihre Daten verlangen, falsche Daten berichtigen und Daten löschen lassen, der Bearbeitung widersprechen, eine Einwilligung widerrufen und die Herausgabe Ihrer Daten in einem gängigen Format verlangen. Schreiben Sie uns dazu an hello@serenoliving.ch. Sie können sich ausserdem beim Eidgenössischen Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragten (EDÖB) beschweren; wohnen Sie in der EU, auch bei der Aufsichtsbehörde Ihres Wohnsitzlandes.
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Stand: 26. Oktober 2026
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01 Cap CanaBonita Beach Luxury ResidencesResidenzen an einer eigenen, 15’000 m² grossen Crystal Lagoon, zwischen Golfplatz und Karibischem Meer.
02 Vistacana, Punta CanaMonterezzoToskanische Seele, karibischer Alltag. 48 Wohnungen mit Piazza, Spa und Pools.
03 Vistacana, Punta CanaGreen Garden Residences IVEigene Villa mit Garten und Pool, im Grünen.
04 Vistacana, Punta CanaĒŌŜ ScapeDuplex-Villa mit eigenem Garten, ein Preis für alle.
05 SamanáEl Valle Vanilla EstatesLand im Regenwald. PURONILLA pflanzt und pflegt die Vanille.
PURONILLA
Die Vanille aus der Dominikanischen Republik probieren.
Vanille, Gewürze und Vanillehonig direkt bei PURONILLA. Über unseren Partnerlink gelangen Sie in den Shop.
Zu PURONILLA
